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상가재건축시 세입자의권리는 어떻게 되는지요.

jsc*9*0 | 2010.01.09 | 조회 4155
상담 분야 : 임대차 분쟁

04.02.01 ~06.01.31 최초계약이후 현재까지업소를 경영해오던중 건물주측에서 재건축통보와함께 10.02월 중순까지 가계를 비워달라는 통보를 받았읍니다 더구나 신축자금융자를위해 은행측에서 요구하는 세입자 명도동의서에 도장까지찍어달라는요구도 하고있읍니다. 건물주측에서는 재건축후 재임대약속은 하고있으나 우리는 서류상으로 임대호수및 평수 가능하다면 임대료부분까지 확정을 하고 싶은데 방법이 있을가요?

상가 재건축시 세입자의 권리

님의 답변 | 2010-01-11

1. 5년간 계약 갱신권이 있으나 총액이 한도를 넘으면 그마저 없습니다.

2. 5년이 넘었고 하여 도리가 없고 다구나 재건축시는 5년도 보장이 안됩니다.

3. 재건축후 보통 임대료를 인상합니다.

4. 주인과 잘 타협하여 미리 임대차 가계약을 하는 방향으로 추진해보세요.

세입자는 이런 경우 애환이 있네요.
잘 협의하시어 해결 하세요

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