1. 원칙은 계약서상 만기일에 주인은 보증금을 준비하고 있다가 반환하며,
세입자는 집을 비워주어야 합니다.
새 세입자를 구하는 날에 나가고 하는 것은 서로 편의를 제공하는 것이지요.

2. 주변 전세 시세가 하락세라면 주인이 보증금 마련에 곤란하겠지요.

3. 2-3달전에 충분한 시간을 두고, 야속하지만 만기일에 나갈 것이니 보증금 반환에 차질이 없게 해달라고 전화하고 또한 내용증명을 보내세요.

4. 주인은 이런 경우 보증금이 1억이고 시세가 7천으로 하락하였다면,
새세입자를 귀한의 만기일에 구하고, 3천은 개인적으로 준비하던지 대출을 받던지 하여서 돌려주어야 합니다.

5. 그런데 막무가내인 분도 있지요.
2달전에 이런 내용증명 보내고 주인이 만기일에 보증금을 반환한다고 하지 않으면
다시 상담하세요.

감사합니다.

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