망설이다 있는 집을 내놓고 집을 알아보고 있습니다. 아이들이 크다보니 내가 편한거 보다는 향후 경제에 보탬이 되는 맘이 더 큽니다. 부끄럽지만 몇군데 생각중인데 조언 부탁드립니다.
1. 서초구 우면동의 코오롱 아파트와 한라아파트를 생각중입니다. 둘다 22평이며 지분도 17평으로 같습니다. 1994년에 지어졌구요. 다만 한라가 방도 하나가 더 많은 등 생활하기 편하게 되어있어 5000만원 정도 더 비싸더군요. 코오롱은 4억4천, 한라는 4억9천 정도한다네요.
2. 서초구 우면동의 34평 빌라인데 대지지분이 29평이나 하더라구요. 주인이 5억5천에 내놓았더군요. 좀 많이 무리를 해야하지만 적절한 가격인지 우선 알고 싶습니다.
3. 강남구 일원동 24평 빌라인데 4억2천에 나와있습니다. 지분은 20평이며 현재 재건축진행중이라고 합니다.
4. 같은 지역의 재건축 재개발에서 빌라나 연립과 아파트의 지분은 똑같이 취급되는지도 궁금합니다.
전문가님의 조언 부탁드리며 새해 복 많이 받으세요.
아파트와 빌라 재건축은 별도 추진
님의 답변 | 2010-01-01
1. 아파트와 빌라나 단독지역의 재건축은 별도 추진이 되는 경우가 많습니다.
대규모 뉴타운이나 정비구역 지정이 되는 경우가 아니면 별도 추진합니다.
아파트 소유자들이 단독이나 빌라와 같이 추진을 원치 않습니다.
2. 빌라 재건축은 빌라 1동을 소유자 5-10 명이 추진 하는 경우도 있고 전체가 재건축지역으로 지정이 되어 하는 경우가 있으니 잘 살펴보아야 합니다.
3. 위에 언급하신 것들은 가격은 적정한 것 같습니다.
아이들 교육 등 잘 판단하여 결정하세요
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