안녕하세요
저는 광진구 능동에 살고 있습니다.
저는 30년된 노후 다세대에 살고 있습니다.
3세대가 살고 있는데 총 지분49.6분지 입니다
저희는 18.6이며 각각 2세대는 15.5
집이 노후 되어 3세대가 집을 지으려고 합니다
건물이 올라가면 총 4층이 나온다고 합니다
1층은 주차장이 나오며 각세대당 한층씩 살게 된다고 합니다.

질문1) 이집을 팔아서 지방으로 내려가 땅을 사도 괜찮은 가요?(투자가치이익)

질문2) 제가 지분이 3평더 많은데 집을 지으면 저희는 넓은 층수를 선택 하려고
하는데 각세대에서 자신들도 넓은 평수로 우선권을 요구 합니다. 이럴경우 지분은 어떻게 계산 해야 하나요? (법적으로 알아야 저도 각세대를 이해 시킬수 있을것 같습니다.저의 권리를 당당하게 요구 할 수 있을것 같습니다)

질문3) 집을 지으면 한층이 10평 / 11평이 (2개)나온다고 합니다. 10평은 전세나 월세로 돌려서 사는것도 투자 가치가 있나요? 아니면 지방에 땅을 사는 것이 더 투자 가치가 있나요?

질문4) 집을 깨끗하게 지어서 파는게 이익인가요 노후된 상태에서 파는게 이익인가요?

질문5) 아빠가 돌아가실때 소유권 이전을 아직 안한 상황 입니다.
소유권 이전을 집을 짓고 하는 것이 좋은 가요?
집을 짓고 다시 등기를 해야 한다고 알고 있는데
말소 등기 하고 새로 해도 괜찮은가요?


질문이 많이 있지요?~~~~~꼭꼭 답변 부탁 드립니다.