현재 2억1천 전세에 살고 있습니다만. 사업자금차 전세융자1억을 대출받아 쓰고 있습니다

내년 2월이 전세 만기라서 어짜피 대출 이자 나가는 관계로 1억융자 받은거 갚고

1억1천 남은거 5천에 월세 아파트로 이사를 계획하고 . 남은 6천에+2천정도를

합쳐서 서울에 있는 20평대 아파트를 전세끼고 살수 있는 방법과 투자도 생각해서

구입할곳을 찾아보고 있습니다 ..

전세를 껴도 부족한 자금은 융자를 받아야 할것 같은데 융자를 많이 받으면.

전세를 안들어올테구요 .. 3~4년 계획하게 좋은 8천정도를 활용할수 있는 제테크

방법을 아직 찾지 못하고 있습니다 ..

답변좀 부탁드립니다 ..