질문::::::::::::::::::::::::::::::::::::


제가 지금 노원구 공릉2동 태릉현대아파트에 세입자로 거주하고 있습니다.
지금 2년 반정도 살았구요.
재건축이 될 예정이지만 아직 사업자 선정도 안되어 있긴 하지만
미리 나가야 하는지 고민이 됩니다.
사업자 선정이후에 갑자기 주위의 전세금이 오르지 않을까 해서요.
그런데 요즘 재건축 세입자에게도 임대주택에 들어갈 수 있는 방법이 나오던데...
그리고 제가 만약 계속 여기에 살다가 사업자 선정이후 이주를 하게 되면
세입자에게는 어떠한 혜택도 없는지요.

답변::::::::::::::::::::::::::::::;

재건축은 세입자에게 혜택이 없습니다. 단지..사업승인후에는 이사비용하고 복비정도로 조합측에서 위로금으로 줄수도 있습니다..

강동구 고덕지구 고덕주공아파트1단지 경우...100만원 위로금..이사비용지불...암사동 암사명일시영아파트도 마찬가지였씁니다..

님이 알고 계시는 세입자의 임대주택에 들어갈 수 있는 방법은 재개발지역입니다..

질문::::::::::::::::::::::::::::;



재개발은 이주비가 나오는 걸로 알고 있는데...
재건축일 경우에도 나오는지..

답변:::::::::::::::::::::::::::::;

재건축지역에서 세입자와 전월세 계약시에는 특약을 답니다..

단서란에...재건축 사업승인시에는 세입자는 조건없이 이사키로 한다..는 특약입니다.


질문:::::::::::::::::::::::::::


제가 지금 이사를 하는게 나은지..
겨울이라 좀 더 기다렸다가 봄에 나가는게 나은지..
그냥 이주하라는 말이 나올때 까지 사는게 나은지...
고민이 되네요.
막상 나가기엔 주위시세에 비해 전세금이 모자라서요...
자세한 답변 부탁드리겠습니다.
감사합니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::::


내집마련하시려면 재건축보다 열악한 재개발지역으로 이사하셔야 합니다.

아니면 현금흐름에 맞춰서 사시다가, 보금자리 임대분양도 알아보시구요..

결국 내능력..현금흐름과 종자돈 모으기와 분양이나 기존주택을 구입하는 방향으로 님이 알아보셔야 합니다.

현금흐름에 너무 무리하게 전세살면..결국 나중에 후회합니다..

왜냐하면 물가상승-화폐가치하락으로 더운 여름날에 아이스크림이 녹듯이 자산감소입니다...

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774