어느지역을 선택해야할지..
nym*e
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2009.12.23
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조회 1414
상담 분야 : 갈아타기
올해 상반기에 투자목적으로 송파구쪽에 아파트를 알아보고 있습니다.
저는 지금 수도권에 거주를 하고있구요.
자금규모는 4억에 대출2억정도를 포함해 6억선으로 계획하고있구요
제가 지금 고민하는 내용은 재건축과, 기존아파트중 어느것을
선택해야할지 너무 막연해서요
1. 재건축: 가락시영2차에 관심있구요.
2. 기존아파트: 전세끼고 32평 아파트를 보고있는데
송파구쪽이 8억에서 잠실트리지움같은것은 11억까지
하더군요.
3. 기타 반포지역의 잠원지구 한신의 작은평수도 보구있구요.
투자목적이기에 몇년 묻어놓는다면 어떤결정이 좋을지 조언부탁드립니다.
위의지역 말고라도 자금규모에 맞고 투자성이 있는 다른곳도 추천부탁드립니다.
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참고 하세요
님의 답변 | 2009-12-25
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보유자금이 4억이라면 큰 돈입니다마는 주택시장에서는 크게
맥을 못추는 돈이라는 생각이 듭니다. 근본적으로 대면상담을
해야 할 문제로군요. 재테크는 중요한 문제이기에 잘 판단하셔야
할 것입니다.
대출안고 재개발쪽을 본다해도 세월은 상당한 오랜 기간이 소요될 것
이므로 10년 이상을 각오해야 하겠지요. 그러나 10년 후 오른다는
보장은 할 수 없을 것입니다. 앞으로 강남부근은 보금자리 등 작은
주택들이 많이 공급되므로 시세의 오름폭이 약하고 투자성도 없다는
말씀을 드리고 싶네요.
그리고 기존 아파트를 사더라도 2억 내지 4억을 대출 받고 사야하는데
옛날처럼 몇 억 오르는 시대는 지났습니다. 기존 아파트를 사기에는
자금여력이 부족하다고 봐야 하겠네요.
차라리 부담이 없는 경기남부나 서부쪽을 보시고 이익도 적게 보시는 편이
좋을 듯 합니다. 더 자세한 상담은 전화를 주셔도 됩니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
수원 세인종합법률사무손 국장
내 집 마련 아카데미 회장
011-262-4796, 031-213-4796
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