질문:::::::::::::::::::::::::::::::


현재 직장이 금천구 시흥동입니다.

1. 금천구 시흥동 벽산아파트5단지 25평형에 거주 (2억5천 +- 1000)

2. 금천구 시흥동 벽산아파트 32평 급매로 갈아타기 대출이자가 조금 부담.

답변:::::::::::::::::::::::::::;

현재 대출규제로...25평과 32평의 가격차이가 좁아졌다고 여깁니다..

즉 고가구입에서 저가로 몰립니다..

가능하시면 대세흐름을 타셔야 옳다고 봅니다.

즉 자녀가 자라면서 전용면적 넓혀가는 것이 웰빙추구요 추세입니다.

종자돈+타인의 돈[은행대출]=갈아타기=나의 사업체=똘똘한 한 채보유하고 키우는 전략...자산확대전략구사...시간의 레버리지...활용


대출이자가..현재 공급부족으로 화폐가치하락으로 부동산값이 상승하면..

결국 스트레스작용에서 감사헌금으로 변화예상입니다....

저라면 전용면적 넓혀가기 도전입니다..

질문::::::::::::::::::::


3. 석수 LG빌리지 25평형 (2억5천 +- 1000)

4. 시흥동 남서울 럭키 23평형(2억8천 정도 매물 있음)


현재 금천벽산아파트에 3년째 거주중입니다. 대출 있구요.
단지 쾌적하고 아이들 유치원-초등까지는 저희가 살기는 안성맞춤 입니다.


1)그래도 좀더 가격이 오를수 있고 곳이 어디일까요?

답변::::::::::::::::::


대단지..단지네 학교가 있는 곳....주변 인프라..교육..환경..쾌적성

고소득 중산층이 몰릴 수 있는 곳....

남도 좋고 나도 좋은 곳?

스스로 질문하면 답이 나옵니다..

아니면 중개업소 사장님께 상담질문하시면 결론이 나올 겁니다...


질문::::::::::::::::::::::::



2)경기도 시흥시에 3억이하 투자와거주용으로 좋은곳이 있으면 추천부탁합니다.?


답변:::::::::::::::::::::

직장 가까운 곳에서 멀리...실수요자 입장으로...

돈도 벌고 전용면적도 넓혀가고 싶다면..

결국 남도 좋고 나도 좋은 곳...

결국 약간 무리하게 타인의 돈..은행대출활용하셔야 합니다..

현금흐름에서 5년이상 대출이자 내시면 좋은 일이 생깁니다.

전 평생동안 대출이자를 무리하게 납부하면서 자산확대해 왔습니다.

현재 수도권 억제에서 공급집중으로 정부정책이 실용입장으로 변화

만성적인 공급부족현상은 무리하게 내집마련한 분들에게

자산확대...돈을 남기는 짓...내집마련=자산확대 전략입니다..

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774