안녕하세요. 근로소득자의 임대수입 신고에 대한 문의를 드립니다.

1주택 : 서울 양천구 소재 입주중
2주택 : 서울 강서구 소재 재건축진행중, 관리처분인가 상태, 이주는 하지 않았으나 세입자 없이 공실중
3주택 : 서울 강서구 소재 빌라

문의사항
1) 3번째 주택을 월세놓을 예정인데 월세수입에 대해 종합소득세 신고시 세금을
어느정도 내는지 알고 싶습니다.
- 연소득 : 46,000,000원
- 작년 소득세 결정세액 : 130,000원 (부양가족 등 공제사항이 많음)
- 월세소득예상 : 연5,400,000원

- 추가되는 소득세 예상액? 궁금합니다.

2) 3번째 주택을 전세를 놓을 경우 비과세라 하는데 맞는지요?

** 현재 3주택을 매입하면서 전세나 월세를 놓아야 할 상황입니다.
세금문제도 염두해 두어야 하는데 월세수입부분을 대출이자로 생각하고
있었는데 세금까지 많이 부담해야 된다면 전세로 전환해야 하는 급한 상황입니다.
빠른 답변 부탁드립니다.