1과구2주택
rud*h*0*2*
|
2009.11.14
|
조회 2079
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요 경기도에미도아파트17평2003년5월달에취득보유하고 있고요 대전대덕구 오정동에 주택34평 1.2층 주택을 2009년6월달에 취득보유하고 있는데오정동이 재정비촉진지구로 발표가 나서 살때6000만원 현제7000만원입니다 지금팔면1000만원에 대한50프로을 세금으로 내야한다네요 오정동것을 언제 나중에라도 팔면(언제쯤팔면)세금을적게 낼수 있는지 꼭좀 알려주세요 내년 내후년에 팔아도 좋으니 세금적게 내는 방안좀 부탁드립니다 추우신 날씨에 건강 좋심하세요 건강하세요
반갑습니다, 김인만 입니다.
일시적2주택 활용하시면 2011년 6월전에 경기도미도아파트 매도하시면 미도아파트 비과세도 매도가능합니다.''하지만 올해 6월에 취득한 오정도 주택을 먼저 양도할 경우 보유기간이 1년미만이니 양도세50% 부과됩니다.
2010년까지 1가구 2주택 중과세 유예되어도 1년미만 50%, 2년미만 40%는 그대로 적용됩니다.
취득후 1년이 지나서 양도하면 40%, 2년이 지나면 일반세율 적용되지만 2011년이 되면 1가구 2주택 양도세 중과유예가 연장이 될지 폐지가 될지 알수없기때문에 현재로서는 대전주택 양도하시려면 취득후 1년넘기고 양도세율40%에 양도하시기 바라며
앞에서 언급드렸듯이 기존주택 2년내 비과세로 양도하셔도 됩니다.
추가 궁금한 점 있거나 도움이 필요하면 아래 카페 방문하셔서 질문 주셔도 됩니다.
감사합니다.
김인만과 함께하는 아파트투자카페, 아투
http://cafe.naver.com/atou1
