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거주조건 완료후 양도세 질문

alv*r* | 2009.11.10 | 조회 2253
상담 분야 : 법률/세무

기존 아파트가 내년에 거주및 보유조건을 채웁니다. 시세는 9억이 넘습니다. 2009년 10월 전세 안고 신규로 구입했습니다. 만약에 2년 안에 기존 아파트를 팔경우, 또는 2년 이후에 팔 경우에 양도세가 어떻게 되는지 궁금합니다. 만약에 매매가 안될경우 2009년 10월 구입한 아파트를 먼저 매매가 될때 양도세는 어떻게 되는지 궁금합니다. 가르쳐 주시기 바랍니다.

답변입니다

박대호님의 답변 | 2009-11-10

기존주택을거주및보유요건 충족하고 신규주택취득후2년내 기존주택양도시9억초과분은6~33%양도소득세가부과되고,2년후양도시는50%양도소득세가 부과됩니다.
또한신규주택을 양도시는 취득후 양도시점에따라1년이내는50%.2년이내는40%.2년후는6~33%의 양도소득세가 부과됩니다.
더자세한내용은 국세청이나 세무서로문의 하셔서 현명하게 결정하시기바랍니다.
감사합니다.

박대호 상담위원

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