1. 새로 빌라를 매수하면 1가구2주택이 됩니다. 그러나 현재 거주주택이 어디에 있느냐에 따라 3년보유 또는 3년보유2년거주요건을 충족하여 새로 매수한 빌라의 잔금일 또는 등기일로부터 2년이내에 매도하시면 양도소득세는 비과세 됩니다.

2. 그러나 재건축이 언제되느냐에 따라 언제 매도하느냐에 따라 세율의 적용이 달라지게 됩니다. 즉 2009년도 매도 잔금시 양도소득과세표준에 6-35%가 적용되며 2010년도에는 6-33%(양도소득세 자진신고 10% 감면안됨), 2011년 50% 등 차이가 있고 이후 어느주택을 먼저 매도하느냐에 따라 세금적용이 달라 집니다.
따라서 구체적 내용이 필요합니다

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