지혜가 부족하여 도움을 구합니다.

저는 서울에 거주하는 가장으로 아내와 대학생 남자 아들 둘이 있습니다.

2004년에 광명 철산3단지 아파트를 구입하고 그 후 재건축이 진행되어 다음 달 12월에 입주 예정으로 있습니다. 33평 고층에 배정 받았는데 철산역 부근이고 서울생활권이라 앞으로 발전전망이 높아 보입니다.

2주택으로서 양도세가 중과되는 터라 아파트 처리에 고민을 하고 있습니다.

1. 내년까지 양도세가 일반과세 되니까 12월 입주 시기에 등기하고 매도를 한다.

2. 전세를 주고 나중에 자식에게 증여한다.

어떻게 하는 것이 좋을까요?

고견을 부탁드리며..

감사합니다!