주변 중개업소 사장님들께서 재개발 입주...시기...현재부터 약5년인가요? 아니면 7년. 10년?걸릴 건가요?
여유로운 자가 급박한 투자자보다 수익이 훨씬 높습니다..
질문:::::::::::::::::::::::::::::::::
빌라를 전세놓고 아이들 학교 때문에 주위아파트(현대,동신,푸르지오...)를 사서
살다 재개발 지역에 입주때 팔고 입주하면 어떨가 생각중인데
(현금은1억정도) 사고팔때 어느쪽아파트가 매력이 있으며
지금사는것이 아파트시세에 맞는것인지 ......
답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::;;;
일단 가격의 그라프를 그려보세요..입주한 아파트의 과거부터 지금까지 시세그라프를 그려보시면 어느 정도 가격상승...원자재값상승..화폐가치하락..수도권의 공급부족한 주거아파트 실태가 나옵니다...
현재 1가구 주택으로 가더라도 나중에 차액은 일반과세..내년까지 구입하신다면...입니다..
질문::::::::::::::::::::::::::::::
아니면 재개발지역에 빌라를 파는것은 어떤지...
답변좀 부탁드립니다
답변::::::::::::::::::::::::::::::::;;
빌라토지지분..그리고 가격변동추세...주변 전문가 부동산 업소와 팔고 사는 가격을 상담..미래안목에 대해서도 의논하셔야 합니다...
내년이나..혹시 현재 공급부족으로 가격대란이 올 지도 모릅니다..
규제로 공급의 만성적인 부족...전세대란...아파트공급 절대 부족...매매가격상승으로 이어집니다..
과거 1983년 전두환대통령시절 분양가 상한제...실시...1987년 전세대란..가격상승..매매가격폭등..자살증가....
노태우대통령이....1기신도시 공급으로 막을 내렸지만...
규제..참여정부의 영향력...분양가 상한제 아직도 유효합니다..
폴퓨리즘은 결국 집값상승의 일등공신입니다..
정치의 흐름도 감안하셔서 가격파도타기를 하셔야 합니다..
전 먼저 사고 나중에 파는 전략구사..9월에 잔금지불....결국 2011년9월까지는 남에게 팔아야 할....1가구2주택자입니다...
현재 집값상승 기대치가 높습니다...
김주
상담위원
중개업소 정보
- 현대화랑공인중개사사무소
- 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가)
대표번호 : 02-427-0321
휴대폰 : 010-5267-4774
