향후 전망이 어떨런지요
pea*7*8*
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2009.10.25
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조회 1610
상담 분야 : 소액투자
안녕하세요?
윤정웅 상담위원님께 문의 드리고 싶습니다.
저는 수원 영통구 매탄동 위브하늘채 39평을 소유하고 있습니다.
현재 남편 회사발령으로 외국에 거주하고 있고 2년후면 다시 한국에 갑니다.
입주 후 3달정도 밖에 살지 못했기 때문에 남편은 외국에 있을때 매매를 하고
서울쪽으로 다시 집을 구입하는 것이 어떻겠냐고 권유하고 있습니다.
위브하늘채의 앞으로의 전망이 괜찮다면 저는 굳이 매매보다는 보유하고,
서울쪽으로 전세를 가도 되지 않을까 생각하고 있습니다.
외국에 거주하고 있을때 매매를 하고 재구입 하는 것이 나은것인지 (양도세때문에),
아님 그냥 보유하고 전세로 서울쪽으로 가야하는 것이 나은지 조언부탁드립니다.
여유자금은 별로 없고 위브하늘채 매매대금만으로 매입설계을 해야하는 상황입니다.
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자금 여력이 문제
님의 답변 | 2009-10-26
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위브하늘채를 판 돈으로 서울에 가고 싶고 사고 싶은 아파트를
산다면 몰라도 그렇게 되긴 어렵겠지요. 위브 하늘채를 판 돈으로
서울에서 살만한 집을 사기는 퍽 어려울 것입니다.
서울 이전 계획은 달리 나중에 세우시고 지금은 그대로 위브하늘채를
가지고 가심이 옳다고 봅니다.
수원이 호재가 많고 지금은 잠잠해도 상승의 여력이 있으며 특히
위브하늘채는 좋은 곳의 좋은 아파트이므로 함부로 파실일은 아니라고
봅니다.
귀국하신 후 달리 계획을 세우시거나 아니면 서울에서는 전세로
거주하시는 게 옳을 겁니다. 뭐 돈만 많이 있으면 걱정이 없겠지만
서민들 달랑 집 한 채 가지고 있다가 옮기려면 그거 팔야아 하므로
섣불리 움직일 일은 아니라는 생각이 드네요.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
수원 세인종합법률사무소 국장
내 집 마련 아카데미 회장
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