안녕하세요? 일일이 답변을 하여 주시느라 수고가 많으십니다.
당당자여러분들께 감사를 드리며 문의를 하고자 함니다.
내발산지구 마곡수명산파크 아파트와 화곡동 우장산롯데캐슬이 30평대가 가격이 비슷한수준입니다. 그리고 내발산동 현대힐스테이트와 화곡동 2주구이편한세상이 윗단계의 가격을 형성을 하고 있읍니다.

제가 관심을 가지는 평형은 30평대입니다.

내발산지구 : 1) 마곡수명산파크는 마곡지구접해있다.
2) 단지에 임대주택과 섞여있다(향후 마곡지구도 비슷할걸로 봄).
3) 2007년입주한 새아파트에 속한다.
4) 중층으로구성, 쾌적성이 있다.

우장산롯데캐슬 : 1) 마곡지구와는 좀 멀다.
2) 중대형평형구성된 단지로 이루어져 있다.
3) 2003년에 입주한 아파트이다.
4) 20층이 넘는 고층으로 쾌적성이 떨어져 답답한 감도있다.

힐스테이트 : 1) 마곡지구와가까은 바로 건너편이다.
2) 소중대형평형으로 이루어진 아파트 잔지이다
3) 비교적새아파트이다
4) 고층아파트로 단지구성

이편한세상 : 1) 마곡지구와는 좀 떨어져 있다.
2) 소중대형으로 이루어져있다.
3) 새아파트이다.
4) 고층으로 이루워져 있다.

다 나름대로 장단점은 있겠지 만 강서구의 가장큰 호재라면 마곡지구 개발일진대
투자금액대비 앞으로의 발전가능성을 여쭈어 본다면 어느쪽이 가장 나을런지요?
전문가님의견해를 듣고싶습니다.