1주택자(2주택자)가 다른주택 구입하고 1년이내 기존 주택을 팔면 양도세가 없나요~~
lud*0*u
|
2009.10.20
|
조회 2890
상담 분야 : 법률/세무
제가 아는 사람이 주택이 2개정도 있는걸로 아는데 또 집을 산다하기에
팔때 양도세 걱정안하느냐고 했더니 1년내에 팔면 중과세를 면한다고 합니다.
1.기존주택이 1주택 비과세요건을 충족할경우 위의경우 비과세가되는지 궁금하고요
다주택자가 새로구입하면서 1년내 기존주택 팔면 중과세를 면하는지요
2. 아파트에 한정된것인지 다가구 단독주택 도 해당되는지 알고싶습니다.
(예: 기존아파트 소유---- 다가구 신규구입
다가구 소유 -------아파트 신규구입) 도 무관한건가요.
부동산관련책에서 본것으로는 재개발이 되어 자기 집이 헐렸을경우 대체주택을 사서 일시적 2주택되면 기존것을 1년이내 팔고 새아파트에 들어가서 의무거주기간도 있었던 거 같습니다.
자세한 설명 부탁드립니다.
|
다주택자양도세관련
박성배님의 답변 | 2009-10-20
|
|
답변드립니다.
일시적2주택관련 비과세인 경우는 1주택소유자가 신규주택취득시 기존주택을 2년
이내에(비과세요건총족) 양도할 경우에는 비과세를 적용하며
2주택소유자인 경우 유예기간이 지난 후 2008년이전 취득한 주택을 2010년까지
양도한 경우(2년보유이상) 중과세에 해당되어도 일반세율을 적용하며, 다주택(3주택
이상)소유자인 경우에는 45%적용하며,
2009-2010년 취득한 주택을 2년보유후 양도하는 경우는 2주택소유자 인 경우는
중과세에 해당되어도 일반세율을 적용, 다주택소유자인 경우에는 45% 적용하게
되며 아파트외 주택에도 해당되니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
