2007년 12월에 송파구 풍납동에 위치한 대동아파트(83㎡)를 샀습니다.. 물론 은행 대출을 받구요...
거치기간 1년, 15년 납, 확정금리 6.2%.. 총 1억 4000만원을 대출받았지요..
그후 한동안 이자가 7%이상 치솟는 것을 보고 확정금리를 선택한 것이 옳은 결정이었다 생각했지요..

그런데 확정금리던 변동 금리던 간에 문제는 대출이자와 원금 상환이.. 너무 힘들어졌다는 거지요.. 게다가 275백만에 샀던 집값은 곤두박질 치고...

원금+이자가 한달에 160만원 정도 들어가고...
그래서 양도세를 물지 않으려고 만 2년이 지나는 내년 초에 집을 팔아야겠다는 생각을 했지요...

최소 300백만은 받아야 그나마 본전치기 한건데... 흐흑...

조언부탁드릴께요...


사실은 사정이 있어서 약 1년 전에 그 집에 전세를 놓았죠..
세입자와 전세계약 2년을 한 상태이구요..

그래서 만약 내년 초에 집을 팔려고 하면 세입자한테도 양해를 구해야하고 이사비용도 물어줘야하고 또 위로금(?) 조로 200여만원 정도 주어야하는게 아닌가 생각하구 있구요..

파는 게 좋을까요? 시점은 언제가 좋을까요?
또 그렇담, 세입자에게는 어찌해야하죠?

아니면, 이대로 이끌고 나가면서 팔지 않아야 할까요?