제가 아는 분이 집을 파셨는데 원래 20년 넘게 갖고 있던 집인데 너무 오래된 집이라
아파트로 이사를 가시고 그곳에는 그분 동생이 계속 사셨거든요 집 명의는 그대로 그분꺼구요 새로간 아파트는 1억5000만원 정도 작은 아파트인데요
그분 사모님 명의구요
이번에 먼저 갖고있던 오래된 주택을 파시게 되셨는데요...1억이하로 팔았답니다
그럼 양도세가 얼마나 될른지요~
2주택자가 1억원이하의 1주택을 양도시 양도소득세의 과세여부
김재숙님의 답변 | 2009-10-15
안녕하세요. 우리 부동산뱅크를 방문해주셔서 감사드립니다.
나중에 취득한 주택이 2년이 되기전에 먼저 소유했던 주택을 양도(잔금일 또는 잔금일이 불분명한 경우는 등기접수일)하시면 양도소득세는 감면됩니다.
그러나 나중에 취득한 주택의 보유기간이 2년을 경과했다면 양도한 주택은 누진세율에 의해 양도소득세를 내야 하는 것입니다. 양도세액의 계산은 취득가액과 양도가액보유기간, 필요경비를 알아야 산출할수 있는것으로 보유기간이 20년이상이고 양도가액이 1억원, 취득가액이 4천만원이라고 가정하고 2009년도에 양도한것으로 간주하여 계산해보면 납부해야 할 양도소득세는 없습니다.
도움이 되셨기를 바라며 행복한 하루 되십시요.
김재숙
상담위원
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