질문:::::::::::::::::::::::::::::::;

3년전에 잠실동 빌라를 구입하였습니다. 대지지분 6.7평정도구여.
삼전사거리 부근 준주거지역이고 9호선 예정지이고 역에서 1분거리도 안되어
좀 비싸게 구입한 생각은 있지만 그래도 계속 가지고 있을지 3년보유가 끝나면
매도하고 아파트나 다른걸로 갈아타야 할지 고민중입니다.

답변::::::::::::::::::::::::::::::::;;

3년전이라면 2008년 가을 최고시세에 매입하셨다는 스토리입니다..

일단은 가격변동..가격상승과 하락과 회복의 그라프를 예의 주시하셔야 합니다.

가격상승파도가 있을 경우에 던지면 대접을 받습니다..

매도인이 큰소리치는 시절에 파셔야 합니다..

현재 매수자주도시장인지 아닌지..매도자 시장인지 아닌지?

시장경제를 연구하셔야 합니다....

재테크는 부자의 길이요, 만족미루기요, 자산소득확대...요...시간과 타인의 돈을 활용하는 게임입니다..

반드시 마음의 그릇을 키우는 훈련을 해야 합니다..

즉 배움의 과정없는 자산확대의 과정은 위험하다고 봅니다..

각종 부동산세미나...무료세미나...동호회에서 고수분들과 부자들과 교류하시고

상담의 힘을 활용하셔서 지혜롭게 내집마련과 갈아타기 시점을 저울질 하시길 바랍니다.

질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

현재 잠실동에 세를 놓고(9200만) 천호동에(1억3천만) 살고있는데 둘째가 태어나 이사의 필요성이 느껴지네요
근처 몇군데 부동산에 가서 분위기를 보려고 얘기를 꺼내보면
반응이 시큰둥하고 싸게만 내놓으라고 하셔서 어느 정도가격이 적정수준인지도
판단하기 힘이듭니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::;

전용면적 넓혀가기가 대세요 흐름입니다..

입지는 좋구요...

문제는 여러부동산에 매물을 내놓으시면

가격변동을 느낄 수가 있습니다..

갈아타기 현장답사도 훈련삼아 집보러 다녀보세요...

안목없는 재테크는 정말 위험합니다..

두려움과 의심과 급박함으로 확신과 믿음과 여유로움을 이겨낼 수 없습니다.

질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

Q1) 빌라 팔아야하는가?
Q2) 어느정도에 매도 가격이 적당한가?
Q3) 현재 자산이 3억정도라면 강동구쪽 아파트 전세로 가는게 좋을지
소형이라도 대출받아 매매를 하는게 좋을까요?

답변::::::::::::::::::::::::

가격그라프를 본인이 그려보세요..아니면 고수분들에게 물어보시던지...

가격은 일단 부동산 여러군데 내놓고...더 넓은 빌라나 다세데 알아보시면

감이 잡힙니다.

재테크는 철저하게 감성지수가 높은 분에게 유리합니다.

전세살면 물가상승-화폐가치하락으로 자산감소요 잠을 자면서 전세금액이 아이스크림이 더운 여름날..녹듯이 줄어듭니다..

내집팔고 전세로 간다...결국 단기안정..장기적으로 쪽발차는 길..비참한 미래가 기다립니다..

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774