포일2지구 주공에서 분양하는 주택을 청약해볼까 합니다.

분양가가 29평이 2억9천 약간 안되는데요
주변시세보다 1억원 가량 싸다고 하는데
전매기간이 원래 5년이었다가 최근 법이 바뀌면서 7년으로 늘어날것같다고 하더라구요
현장은 편의시설이 충분치 않다고도하고
B2블럭 뒷편은 말사육으로(10마리), B1블럭 뒷편은 쓰레기 소각장때문에
이야기들이 있는것같은데요..

저는 자금 사정상 입주시 전세끼고 분양받으려고하는데
만약 당첨이된다면 입주시점에서 전세놓는게 많이 어려울까요?
그쪽 지역 수요가 어떤지 궁금합니다.

전매기간이 7년이라해도 주변시세대비 1억원가량 저렴하다면 이자비용한다해도
나중에 큰 손해는 보지 않을것 같은데 전문가님들 보시기엔 어떤지 궁금합니다.

꼭좀 답변 부탁드립니다.