분당 오피스텔 A
2006년 10월 매입, 본인 2년 거주 3년 보유 조건 충족, 현재 세입자 전입신고
분당 오피스텔 B
2008년 05월 매입, 세입자 전입신고 12개월 거주 후, 현재 본인 전입신고
인천 빌라 C
2009년 10월 매입, 세입자 전입신고 거주
첫째, 현재 오피스텔 B는 전입신고도 하고 주거용으로 사용 하고 있는데,
다른 물건 매도 시점에 제가 임대사업자 등록을 하고 사무용으로 사업자에게 임대하면주거용이 아닌 사무용으로 인정받을 수 있나요?
오피스텔 B가 사무용으로 인정되고,
오피스텔 A와 빌라 C를 주택으로 인정받고싶어서 문의드립니다.
둘째, 일시적 1가구 2주택 양도세면제 기간을 2년으로 알고 있는데,
오피스텔 B는 사무용으로 임대하고
빌라 C를 매입한 지 2년이 안되는 2011년 10월 이전에
오피스텔 A를 2년거주 3년보유 비과세 요건으로 주거용으로 매도한다면
일시적 1가구2주택 양도세 면제 사유에 해당되는지요?
