현재 보유한 아파트는 125㎡ 시세는 2억 7천에 급매가 이루어 지며 일반 매매는 활발하지 않은 듯 합니다. 문제는 매입을 2억 9천(세금포함)에 대출을 1억 2천정도 받고 했습니다. 지금은 월세를 놓은 상태인데 2개월도 되지 않아서 세입자가 이사를 가야 한다며 계약 해지를 요구하고 있는데요. 일단 계약해지는 시간의 문제이지만 해줘야 할 것 같고 문제는 이 집을 정리 하고 의정부 쪽에 우리가 직접 살 집을 마련하려고 하는데요.. 의정부에 전세를 얻어야 할 지? 사야 할 지 고민입니다. 향후 의정부와 양주에 많은 양의 아파트들이 들어 온다는데 전세를 살다가 분양 받는 것이 좋을지 고민입니다. 전문가님의 좋은 조언 부탁드립니다.
아파트 매매와 구입
님의 답변 | 2009-10-06
향후 양주시에 아파트는 현재 고읍지구, 옥정지구, 회정지구, 그리고 덕정지구(소규모단지)등에 아파트 분양계획이 많은 것으로 확인됩니다.
전세를 살고 계시다가 분양하는 신규 아파트에 투자겸 실입주를 생각하시는 것도 좋겠구요, 의정부쪽이나 양주시 덕정지구쪽의 기존에 형성되어있는 아파트들도 투자면에서 많이 뒤쳐지지는 않는다고 생각됩니다.
현재 의정부와 양주는 매매가격이 형성되는 여러요인들에서 차이가 있다 할 수 있습니다.
의정부는 도봉동, 상계동, 구리, 일산방면등으로의 교통이 원할하여 서울을 중심으로 하는 수도권으로써는 인기가 있는 지역이라 하겠습니다.
추천 지역은 호원동, 민락동, 장암동, 가능동등 입니다.
양주쪽으로 신규분양받는 아파트로 계획하신다면 회정지구를 추천해 드리고 싶습니다.
현재는 양주에 1호선 전철역이 양주역과 덕계역 그리고 덕정역이 있습니다만, 덕계역과 덕정역 사이에 회정역이 신설예정에 있습니다.
회정지구의 아파트 입주와 함께 회정역이 개통되고 새아파트와 역사신설과 회정역앞으로 들어설 중심상업지역의 여러 상권들이 아파트구입에 또다른 매력으로 작용하여 회정지구의 가치상승은 더 하리라 예상됩니다.
상담위원
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