융자많은 전세 들어가도 될까요?
sol*i*1
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2009.10.06
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조회 4266
상담 분야 : 부동산계약
요즘 전세 대란이라 매물이 없죠.
날짜는 촉박하고 물건은 없고 해서 마음이 급해서 계약을 했는데
영 찜찜하네요.
시세는 2억5천에서 2억7천 정도 하는 아파트구요.
융자 실제로 상환해야 하는 돈이 8천1백.
등기부에 표기된 액수는 더 많구요.
전세는 9천5백입니다.
이 정도면 위험하지 않을까요?
의정부시 외곽의 오래된 아파트입니다.
아직 입주는 안했는데 이걸 어째야 하나 싶습니다.
중도금까지 주어서 돈은 벌써 1천950만원이 건네진 상태이구요.
조언 좀 해주세요.
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임대차관련
박성배님의 답변 | 2009-10-06
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답변드립니다.
융자가 있는 주택에 전세계약시 채권최고액과 보증금의 합이 주택시세에 70-80%정도
에 해당되면 문제가 없을 것으로 예상하고 계약을 체결하는 것이 일반적이나, 더
중요한 것은 임대인의 부채상환능력과 경제적 능력등으로 사료되며,
귀하의 경우에는 채권최고액을 정확히 알 수는 없으나 융자금액이 적지는 않은 것
으로 판단되나, 이미 중도금까지 지불한 상태이기 때문에 계약을 해제하기는 어려
운 실정이므로 근저당금액을 일부 감액하시는 것으로 협의해보시는 방법도 있으니
참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
