1가구 2주택 비과세 여부
hyk
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2009.10.05
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조회 2061
상담 분야 : 법률/세무
항상 고맙습니다,
1995년도에 수원에 다가구주택를 구입하여 현재까지 거주하고 있습니다, 그런데
2006년 7월경에 경기도 화성시에 아파트를 한채분양받아, 2008년 11월23일 잔금를
지불 및 등기 완료하였고, 아파트는 현재 전세를 주었습니다,
1995년도에 구입한 다가구 주택를 매도코저합니다,,, 양도세 비과세를 받을려면
언제까지 매도하여야 되는지 문의합니다,
비과세 요건 충족이란 무엇인지 문의드립니다,
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일시적2주택양도세
박성배님의 답변 | 2009-10-05
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답변드립니다.
우선 1주택소유자인(고가주택제외) 경우 3년보유(서울,과천전지역 1기신도시 해당
지역은 2년거주)을 충족한 후 양도시에는 비과세를 적용받게 되며,
1주택소유중 신규주택취득후 2년이내에 기존주택(고가주택제외,비과세요건충족)
양도하면 비과세를 적용하므로
귀하의 경우에는 화성아파트 취득시점에서(일반적으로 잔금지급일 기준) 2년이내에
수원주택을 양도시 비과세를 적용받을 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
