질문:::::::::::::::::::::::

제가 작년에 구로2동 고려대 병원 맞은편 신축 빌라를 11.5평, 이억 사천에 구입하고 전세를 주고 있습니다.
지분당 2080만원입니다.

차량기지 이전 호재로 샀는데 소식은 깜깜 무소식이고. 비과세 요건 안되지만 갈아탈까 고민중입니다

답변::::::::::::::::::::::

저도 강동구 고덕지구 고덕2-2지구 다세대..토지지분 7.1평....2006년가을 최고가에 구입.....3년만에 겨우 회복되어...다시 수익이 나기 시작...

투자는 원래 장기적..적어도 5년숙성시켜야 되지 않겟습니까?

급박함이 여유로움을 절대로 이겨낼 수 없는 진리?

그래서 투자의 세상은

농부의 자세....폭풍불고, 장마지고, 천둥치고, 우박오고, 가물고...모든 신의 영역을 탓하지 않고..시간의 레버리지, 봄에 씨앗뿌리고 여름지나면서 잡초뽑고...즉 부정적이고 힘빼는 비판적인 사고를 버리고 절대 긍정의 힘을 키웁니다...


서울과 수도권은 현재 절대 공급부족인..주거용 아파트입니다..

부동산 불패신화는 계속될 겁니다..인구 천명당 주택수: 한국 293채, 서울245채, 미국427채, 도쿄500채, 런던415 채, 파리 616채이다. 따라서 대세흐름은 지하주차장, 일층녹지, 바람길있는 고층아파트가 수요가 몰리게 되어있다. 전세대란이 이를 증명하지 않는가?

질문:::

광역개발 지역에 포함은 되어있는데, 소형 아파트로 갈아탈지 아니면 마땅한 투자처가 없으니 월세로 돌리고, 장기간 가지고 갈지 고견을 듣고 싶습니다.


답변::::::::::::::::::::::::::::;;;

일단 종자돈을 모으고...여러가지 세미나..참석..

부동산투자 고수라면...산전수전 겪은 부자라면...

어떻게 기다릴까?

연구해보시고....숙성되길 기다려 보시길 바랍니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774