질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::


안녕하세요?
바쁘신데 일일히 답변해 주시느라 고생많으시지요..^^
저희 부부는 결혼한지 얼마되지 않았지만, 신혼답지 않게 운이 좋아서 아파트에 살고 있습니다..
거주하는 곳은 중랑구 면목동 마젤란 아파트라는 곳인데요..
30평대이고,, 지금 부동산뱅크에서 시세를 보니. 3억 8천정도 하더라구요
근데 그 중에 저희 대출이 1억 3천이 끼어있습니다..
재개발 지분을 사서 분양받아 들어가게 된 것인데..
이것이 오히려 저희 부부한테 발목을 잡는거 같아요
사실 저희는 신혼이고 저렇게 넓은 집에 살 필요도 없기 때문에
이사를 가고 싶은데...
제 고민은
1. 저희가 가지고 있는 아파트를 전세를 내놓고 전세로 나가야 할지..

답변::::::::::::::::::::::::::::::::::

현재 전세계가...출구전략..불황에서 탈출하여 인플레이션 억제정책실시가 어렵습니다. 즉 ..금리상승하여, 소비를 위축시키기에는 아직 이르다고 합니다.

즉 대출1억3천때문에 부자되는 과정에서 벗어나지 말기를 부탁드립니다.

즉 전세놓고 작은 곳..싼 곳을 찿으셔도 됩니다...

내집=나의 사업체=물가상승과 화폐가치하락을 막아줍니다..

나의 사업체포기하신다면 결국 부자의 길로 벗어납니다


질문:::::::::::::::::::::::::::::

2. 아예 팔고, 전세에 살면서 전세낀 매물을 사던지, 아니면 재개발 물건을 찾아봐야하는지..

답변::::::::::::::::::::::::;;;;

대출이자가 감사헌금으로 변화될 겁니다..

내년이면 결국 공급부족으로...전세대란으로 대출원금의 가치가 줄어듭니다.

만약 전세사는 분은 잠을 자면서 자산=현찰이 녹아내립니다. 자산축소요 삶이 가난한 라이프스타일로 그려집니다..

대출이자를 내더라도 내집보유는 폭등시..가격상승파도가 올 때, 대출이자가 감사헌금으로 변화합니다.

질문:::::::::::::::::::::::::::


3. 면목역에 경전철도 들어서고, 향후 어느정도 투자가치가 있다면 당장 이사를 하지 않더라구 살 생각은 있지만...
어떤 판단으로 과감히 결정해야 할 지 모르겠어요..
이왕이면 더 투자가치가 있는 곳으로 이사가면 좋을것인데..
같은 이자를 갚아나가도 말이에요 ㅜㅜ....
제 고민에 대한 답과,,,
재개발 물건이나 재건축 추천해 주실수 있는 곳이 잇다면
꼭 좀 추천 바랄께요

답변::::::::::::::::::::::::;


보유하면서 아니면 전세놓고 작은 곳으로 전세가던지..

아니면 파시고 강남4구 고덕지구 다세대주택을 고려...여러가지 대안..

현장답사..그리고 각종 부동산세미나.참석..

초보자가 아니라 그릇이 큰 재테크 고수라면..

어떻게 처리할 지...질문하시면 가장 합리적이고 성공지향적인 답이 나올겁니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774