대전에 사는 사람입니다. 대전에만 3주택소유였는데, 얼마전에 1주택 팔고 현재 11년6월에 입주하는 서남부권 미분양아파트 분양받았고 현재는 2주택소유입니다.

이 중 제가 살고있는 집은 입주시기에 맞춰 11년6월에 팔 예정이고, 또 다른 집은 전세가 종료되는 11년 2월에 팔 예정입니다. 문제는 나중에 팔 집이 양도차액이 없고 전세만기로 먼저 팔 집이 양도차액이 5000정도 됩니다. 매매 금액은 약 2억 정도 하고요.

이때 양도소득세를 일반과세가 아닌 2주택자 중과세로 내게되나요? 얼핏 듯기로는 지방 3억 미만 아파트의 경우 주택 수 상관 없이 일반과세로 한다고 들었습니다.

여기는 대전 서구 월평동(먼저팔집)과 유성구(나중에 팔집)입니다.
전문가님들 의견 부탁드립니다.