안녕하세요

세금에 대해 무지한 분들을 위해 좋은일 하고 계셔서 감사드립니다.

제 경우를 말씀드리겠습니다.

구로구에 10년 이상 보유한 빌라가 있습니다. 직접 거주하고 있고요. 현재 주택은 이것밖에 없습니다.

그리고, 집을 넓혀갈려고 경기도에 싸게 나온 아파트를 9월 중순에 계약했습니다. 잔금은 11월 중순이고요.

구로구 빌라는 곧 매매가 될듯 한데도 아직 안되고 있습니다.

이 와중에 신랑이 집근처에 분양했던 구로구 온수 힐스테이트에 청약을 해보자고 하여 소형평형에 청약을 했는데

덜컥 당첨이 됐습니다. 경쟁률이 높아 안될줄 알았는데.

당첨이 안될줄 알고 경기도의 아파트를 계약했는데. 머리아픕니다.

구로 온수힐스테이트는 지난 금요일에 건설사와 계약이라 일단 계약금을 지불하고 계약을 했습니다.

이 아파트는 바로 전매가 가능하다고 해서 매도를 할려고 부동산에 내놨습니다.

<<질문1>> 온수힐스테이트 분양권이 주택수에 포함이 되는지요? 안된다고 하는것 같은데 그래서 몰라서 여쭈어 봅니다.

온스힐스테이트 분양권을 매도하고

10년 거주한 구로구 빌라를 매도하면

구로구 빌라는 비과세가 당연히 될겟지요???

<<질문2>> 이때, 경기도 아파트 잔금일 이전에(11월 중순이전)

온수힐스테이트 아파트 당첨권과 구로구 빌라 둘 중 어느것을 먼저 매도해도 구로구 빌라는 비과세가 되겠지요??

조언 부탁드립니다.