지난 2003년 서울 성동구 성수동 소재 전용면적 85제곱미터 아파트를 제 명의로 구입했습니다. 당시 미혼이었던 관계로 결혼 후 보금자리 마련 혹은 결혼 자금 마련을 위한 재테크 목적으로 구입했고, 1억 5천의 전세끼고 2억 2천5백에 구입, 실 소요금액은 7천5백이 소요되었습니다.
당시 아파트 구입자금은 부모님으로부터 3천만원(증여세 없는 최대금액)을 받고 나머지 금액은 은행대출 3천만원 및 모아놓은 돈 천오백만원으로 마련했습니다.
현재 6년이 넘게 보유중인데, 보유기간 중 2년간은 제 주민등록상 주소가 위 아파트로 되어있었습니다. 하지만, 사실상 실제 거주는 하지 않았습니다.
이런 경우 제가 보유 아파트를 현재 매도하게되면 양도소득세를 면제받을 수 있나요?
수도권의 경우 3년이상 보유에 2년이상 실거주가 양도세 면제기준으로 알고 있는데, 저 같은 경우는 2년간 주민등록상 주소만 되어있고 실제로 거주하지는 않은지라 어떻게 될 지 궁금하네요.
그리고, 세금을 내야한다면 어느정도 내야하고, 더블어 실거주를 판단할때 주민등록상 주소외에 어떤 것들을 세무서에서 보는지도 궁금합니다.
