수고많으십니다.
작년에 무료상담실에서 조언을 받고 내린 결정에
지금은 아주 만족해 하고 있는 사람입니다.
저희가 연수동 21평 솔밭마을아파트(2006. 10. 25 등기) 에 살고있고요
동춘동 35평 삼환아파트(2009. 2. 25 등기)를 전세 1억3천에 놓고 있습니다.
삼환아파트 전세기간 만료후 저희가 입주할 예정인데요.
일시적 1가구 2주택 2년간 유예해준다는 것 때문에
연수동 솔밭마을을 2011년 2월 25일 이전에 매도하고 삼환에 들어가야 하는데
이사전 삼환 집수리할 기간인 2주정도가 기간이 애매하게 되어
전세입자에서 2주나 1달정도 전세만료기간 전에 이사를 해달라 해야 합니다.
아직 전세기간이 많이 남아 내년 여름쯤 얘기 할 생각입니다.
이럴 경우 이사비용등은 어느정도를 지급해야하는지요.
솔직히 한달이내의 기간인데 이사비용 전체를 줘야 한다는건
제 편의때문에 기간전에 나가라고 하는거긴 하지만 좀 부당한것 같은데요.
어느정도 금액이 서로 얼굴 붉히지 않고 무난할지..
조언 부탁드립니다.
만기일의 이사는 통상 서로협의 사항입니다.
서해성님의 답변 | 2009-09-28
1.전세기간에 일정기간 만기일 정해저 있지만 세입자와 임대인과 딱 만기일에
만기종료일로보고 이사일을 정하기는 1%정도만 되어지는 경우가 있습니다.
2.계약시 전세기간 당연2년정하여 날짜까지 정해지지만 2년뒤 만기일날 명절로 인하여 만기일전,만기일후 정해지는 경우가 있습니다. 보통1~2달정도
3.상담자께서는 임대인 입장에서 만기일 1달정도 당겨저 세입자에게 이상비용까지
지불하여야 하는 불안감도 있지만, 실무에서는 앞에서 설명했듯이 만기일에
꼭 지킬는 경우는 없습니다, 1년뒤 예정된 1달정도 당겨 이사 가라고 하면
될것 같습니다. 세입자 또한 주인의 사정을 미리 알고 있었으로, 구지 이사비용
까지 청구할수 없겠네요.. 만약 악심을 갖고 이상비용달라고 구걸하면,
만기날 명절이든,세상이 멸망하든 그날짜에 꼭 날짜 맞추오 가라면 조금힘들수
있겠지요..
