경매에서 대항력이 있는지 없는지 파악하시려면 말소기준권리을 파악해야됩니다.
말소기준권리인 1. (가)압류 2.(근)저당 3. 담보가등기 4.걍제경매개시 결정들기
날자여부에 따라 말소되는 권리가 있고 인수되는 권리가 있을수 있습니다.

말소기준권리보다 전에설정되었으면 인수되고 후에설정되었으면 말소되는 권리라고
생각하면 됩니다.

말소기준이후에 점유및 전입신고한 임차인은 말소되고 말소기준이전에 점유및전입
신고한 임차인은 인수되는것이죠.

해당동 사무소에 경매정보지나 인터넷에서 경매사이트에 게시된 경매정보사항을
출력한 용지를 갖고가서 주민등록등본을 발급받아 경매나온 아파트동호수에 점유자의 전입일자. 이때 임대차상의 계약인 (세대주 )과 그가족의 전입일자도 확인여야 합니다.

계약인보다 그가족이 먼저 전입하였으면 그가족의 전입일을 기준으로합니다,

전세금액은 입찰기일7일전에 해당법원에 가시어 해당사건의 물건명세서를 확인
하시고 좀더 확실하게 하실려면 해당아파트에 방문하시어 세입자를 직접만나 확인할수 있는 용기도 필요합니다.

사건번호 올리실때는 해당법원명과 입찰기일을 알아야 분석할수있습니다
참고하세요 .

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