현재 동탄신도시에 아파트를 보유하구 있구요 남편이 군인이라 올 겨울이나 내년 봄쯤에 군인아파트로 들어갑니다 그러면 동탄아파트를 전세놓고 전세가 1억6.7천으로 투자하기 좋은 아파트를 전세끼고 사두려고 합니다 그래서 분양조건이 좋은 미분양 아파트에 관심이 있습니다 양도세땜에요
그래서 알아봤는데 평택 용이지구 대우푸르지오2차 남서향 4층 33평이 끌리는데
다른 미분양은 다 1,2층 저층만 남았구요
여기 분양가가 2억6,7천 하구요 전세는 1억1천에서 2천정도하는데
양도세 기간 5년동안 차익이 날 수 있을지요?
또 4층이라 나중에 매매할 때 잘 매매될 수 있을지요?
아님 조금 기다리다 다른 미분양 아파트를 찾아봐야 하는지요
참고하세요
님의 답변 | 2009-09-26
반갑습니다. 김인만 입니다.
동탄아파트 전세금으로 다른 투자를 하신다는 말씀인것 같습니다.
미분양 여러가지 혜택도 있어서 잘 잡으면 좋습니다만 분양이라는 것이 잘못하면 손실이 발생할 수도 있고 미분양이라는 것이 일단 한번은 수요자들의 외면을 받은 것이기에 미분양원인과 향후 개발가능성 충분히 따져보셔야 합니다.
평택용이 푸르지오 고분양가는 아니지만 그렇다고 저분양가는 아니고 입지를 감안하면 차라리 오산세교지구나 김포한강신도시 미분양이 더 좋습니다.
그리고 동탄인근 병점 등 전세끼고 소액투자 생각해보시는 것도 좋습니다.
