토지매매시 세금이 너무많이 나와요! 부탁드립니다

연천에 약 15년전에 1500만원을 주고사놓은땅이 현재 45000가량합니다
그리구 약 5년전에 자식 넷에게 분활해서 주었구요
근데 지금 매매하려구 하니 세금이 약 10000정도 나온다구 하네요 어떻게 해야하나요
1. 세금계산 방법
2. 세금을 줄일수있는 방법
3. 토지같은 경우는 보유하고 어느정도 있어야 하는지요
답답해요 부탁드립니다 꼭이요