안녕하세요.
1. 1992년에 철산2단지 아파트를 구입하여 보유하던 중 재건축이 되어 2월경에
완공을 합니다.

2. 창동에 15평아파트에서 15년거주 후에 작년에 전세놓았다가 재건축 아파트가 완공
된 후에는 1가구 2주택의 양도세가 적용된다고 하여 이달에 매도했습니다

3. 현 전세에 거주하고 있으며 경기지역에 17평 아파트를 전세끼고 매입할까 합니다.

질문1.
새로 구입하는 아파트를 보유한 채 재건축된 아파트를 2년 내에 팔면 일시적
1가구 2주택이 되어 양도세 비과세혜택을 받을 수 있나요?


질문2.
만약에 1번답이 비과세이든 아니든 1년 또는 3년 후에
새로 구입하는 아파트를 보유한 채 재건축된 아파트를 판다면 양도세를 결정하는
근거는 재건축아파트의 최초구입시기인 1992년(당시4000만원) 부터 매도시까지
인가요 아니면
재건축완공 후 새로 등기를 한 날로 부터 매도시까지의 금액차에서 산출하나요.

감사합니다.