부천시 소사구 괴안동 105-3 현대3차아파트를 2억에 매입하고자 합니다. 현재 소사뉴타운 괴안 11B구역에 있으며 23평형(지분13평,전용15평) 입니다. 금액대비 하였을때 좀 비싼것 같기도 합니다. 인근 빌라 지분9평, 전용18평인 빌라가 1억8천입니다.
같은가격이지만 지분과 연식에서 차이가 어느정도 차이가 발생하는지 궁금합니다.
향후 뉴타운 개발시 어느것이 더 낳을까요? 향후 건물가치 평가 기준때 공시지가에 150%정도 받는다고 하는데 사실인가요? 그러면 매입가격대비해서 손해가 발생하는걱기 아닌가요 궁금합니다.