질문::::::::::::::::::::::::::::::

안녕하세요. 내년 2월 결혼 예정인 예비 부부입니다..
결혼이 얼마 안남아 열심히 준비중인데 제일 힘든게 역시 집문제더라구요.
올라온 전문가님들의 글들을 쭉 보니까 대부분이 전세보다는 매매로 시작하는게 나중에 이득이 된다고 하시더군요.그래서 저희도 매매쪽으로 보고 있는데요.(가격대는 대출없이 현금으로 3억 3천 ~ 8천정도 가능합니다.평수는 20평대.)
지난2주간 열심히 발로뛰며 알아본 곳이 강동구 둔촌동쪽과 성내동,암사동,성북구 금호동 광진구 자양동,광장동쪽인데요.


답변::::::::::::::::::::::::::::::

환금성이 뛰어난 곳은 역시 대단지..단지네 학교가 있는 곳입니다..

살기 좋은 곳보다 팔기 좋은 곳을 택하시길 바랍니다.

즉 나중에 갈아타기할 기회를 엿보시려면..

즉 먼저사고 나중에 파는 전략구사하시려면...

질문:::::::::::::::::::::::::



아무래도 신혼이라 주변 환경이 쾌적한곳을 찾다보니까 광진구 광장동이나 자양동쪽이 주변 교통및 환경이 알아봤던 타지역보다 우수하더군요.
그래서 그쪽위주로 몇군데 아파트를 찾아본결과 광장동 청구아파트나 광장동 현대8단지가 일단 금액대비 겨우 맞더라구요.


답변::::::::::::::::::::::::::


내집마련은 종자돈+타인의 돈활용[대출이자:현금흐름에 맞게]=나의 사업체구축=자산소득...그리고 3년보유2년거주후..다시 자산확대..갈아타기..전용면적 넓혀가기..젊어서 부자로 은퇴하기입니다..

남도 좋고 나도 좋은 곳...대단지인지 아닌지?




질문:::::::::::::::::::::::::::::::


여기서 저의 질문은 이미 오를대로 올라간 상태인 광장동쪽 집을 선택을 하는것이 낳은지 아님 가격대비 저평가 지역이라고하는 주변 재개발이 한창인 둔촌동이나 금호동쪽을 선택하는게 낳은지 광장동 다음으로 환경이 괜찮은 성내동.암사동쪽을 선택하는게 낳은지 궁금하구요.
또한가지 광진구 광장동 청구아파트같은 경우는 주변 아파트들이 죄다 현대이던데 향후 시세에 영향이 있을지 궁금합니다.
마지막으로 저희가 지금 유력하게 생각하고 있는 아파트가 광진구 광장동 청구(82.65㎡)와 강동구 성내동 삼성1단지(85.95㎡) 아파트 인데 향후 상승의 여력이 있을지와 타지역 추천 지역있으시면 많은 답변 부탁드릴께요..
두서없이 쓴글 읽어주셔서 감사하구요.
많은 조언 부탁드리겠습니다..


답변:::::::::::::::::::::

전세가면..잠을 자는 데...자산축소과정을 갑니다.

물가상승-화폐가치하락...아이스크림이 녹듯이 돈이 ..현금이 사라집니다.

내집마련은 물가상승의 헷지역할입니다.

처음에는 환금성높은 대단지로..나중에 갈아타기 할 때는...

부부가 저축한 돈..즉 종자돈과 어울려 다시 배팅하여

근로소득외 자산소득확대로 가야합니다..

대단지아파트..환금성 높은 곳...입니다..

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774