안녕하세요.

제가 거주하던 아파트는 가양9단지 아파트 15평형입니다.

제가 부동산을 잘 몰라 실수를 저질러 이렇게 급히 문의드립니다.

6년전쯤 부모님이 해당 아파트를 구입하시어

종부세가 생길무렵 2007년1월15일날 저에게 증여를 해주셨습니다.

2년거주까지는 알고 있었고.. 3년보유를 모르는 상태에서..

2년이 넘었으니, 팔아도 되는것으로 알고..

얼마전 결혼을 앞두고 집을 넓히고자 매물로 내놓았는데요...

계약이 되어 현재 계약금 및 중도금까지 받은 상태입니다.(약 5천만원정도)

저는 다른 집을 이미 계약해놓은 상태이구요...

다음주 9월23일경 나머지 잔금을 다 받기로 했습니다.

문제는 2년8개월간 거주를 했으나, 3년보유에 4개월여가 부족한 상태여서

양도세를 내야하는 상황이 되어 버렸는데요...

07년 1월 기준으로 매매시가로 기준을 삼아 양도세가 계산이 되는건지요...

제가 그때당시 매도가 아닌 증여식으로 받았기에 07년 1월 가양9단지 아파트

시세를 모릅니다.

이제와서 계약파기는 불가할것 같구요...

혹시 양도세가 나온다면 얼마나 나올런지요...

9단지 아파트 매매가는 195백만원입니다.

두번째로는 매물을 내놓을때 부동산에서 2년보유 3년소유의 내용을 확인시켜줄 의무는 없는것인지요..