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양도세를 면제 받으려면 어떻게..

h15*2*2* | 2009.09.16 | 조회 1964
상담 분야 : 법률/세무

1가구 2주택 소유자입니다.
서울에 2년 보유 월세중 아파트와 지방(전라북도)에 거주하는 아파트가 있습니다.
지방은 새로 미분양아파트를 구입 5년 비과세양도세 혜택을 받을 수 있을 것 같은데
서울은 보유2년은 지났는데 매도하려니 세금이36%나 되더군요 서울 아파트를 얼마나 보유하면 양도세가 줄어드나요? 또는 면제가 되나요? 거주를 꼭해야하나요?
알려주세요. 부뱅씨!!!

양도세관련

서해성님의 답변 | 2009-09-16

1.1가구1주택자 비과세특례로 3년보류 서울,과천,5대신도시지역은 보유기간중 거주기간이 2년이상이어야 합니다

2.상기 1항의거 3년보류,2년이상 거주하셔야 하고,서울주택 처분싯점에 미분양주택
보유시 2주택자 과세대상입니다, 절세 방법은 서울주택 처분전 미분양주택
처분하고(양도세비과세싯점에),서울주택 상기 1항 요건 충족후 매도하시면
서울주택 매도시 9억이하면 비과세 됨니다.

서해성 상담위원

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