안녕하세요.
저는 안양시 부흥동 관악부영아파트 31평을 3년 7개월째 소유하고 있고, 구입당시 1억7천을 대출받아 현재는 1억정도의 시세차익을 예상하고 있습니다. (자산2억6천)
3년 거치 20년 만기계약에서 올 해 2년 연장이 가능해서 내년까지는 이자만 낼 수 있는 상황입니다.(현 이자 45만원 정도)
제 판단으로는 이 아파트가 더 이상 투자가치가 없지 않나 싶어서 매매를 하여 대출금을 갚고 갈아타기를 해 볼까 하는 생각입니다.
참고로 1학년 아이가 있고 남편연봉은 6500입니다. 친정 시댁이 다 안양, 평촌이라 다른 지역으로 가는 건 좀 두려움이 있습니다.
현 시점에서 집을 매매하려고 하는 것이 옳은 것인지?
그것이 적정하다면 과연 현재 자산으로 투자가치가 있는 곳은 어디인지?
궁금합니다.
원래 계획은 평촌 학원가 근처 32평 전세로 가고, 나머지와 1억정도를 다시 대출해서(1억 6천)투자가치가 있는곳의 전세를 끼고 매매를 생각하고 있었습니다만......
머리속이 넘 복잡해서 어떻게 질문을 해야할지 두서없이 적어봤습니다.
전문가님들의 답변이 정말 많은 도움이 될 것 같습니다만,,,,,
도와주세요 !!!!
갈아타기하셔야 부가 쌓입니다. 자세에 박수보냅니다.
김주님의 답변 | 2009-09-12
질문::::::::::::::::::::::::::::::
안녕하세요.
저는 안양시 부흥동 관악부영아파트 31평을 3년 7개월째 소유하고 있고, 구입당시 1억7천을 대출받아 현재는 1억정도의 시세차익을 예상하고 있습니다. (자산2억6천)
3년 거치 20년 만기계약에서 올 해 2년 연장이 가능해서 내년까지는 이자만 낼 수 있는 상황입니다.(현 이자 45만원 정도)
제 판단으로는 이 아파트가 더 이상 투자가치가 없지 않나 싶어서 매매를 하여 대출금을 갚고 갈아타기를 해 볼까 하는 생각입니다.
답변::::::::::::::::::::::::::::::::::
님의 착상에 박수보냅니다...
늘 시장경제의 흐름....그리고 수요와 공급...장기적 안목...
여러가지 감안하시는 자세...
성공의 법칙 ATTITUDE TO LEARN...대단하십니다..
돈이 따르는 분입니다..
질문:::::::::::::::::::::::::::::::
참고로 1학년 아이가 있고 남편연봉은 6500입니다. 친정 시댁이 다 안양, 평촌이라 다른 지역으로 가는 건 좀 두려움이 있습니다.
현 시점에서 집을 매매하려고 하는 것이 옳은 것인지?
그것이 적정하다면 과연 현재 자산으로 투자가치가 있는 곳은 어디인지?
궁금합니다.
질문::::::::::::::::::::::::::::::;;;;
가장 좋은 방법은 먼저 사고 나중에 파는 전략..가격 회복시나..가격상승파도 칠때...입니다..
문제는 가격하락시에는 위험한 전략입니다..
허지만 주거용 아파트 절대 공급부족으로 현재 정부가 수요억제정책..
DTI대출규제하고 있습니다..
대출을 활용하셔서 다시 도전하시길 바랍니다..
질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::
원래 계획은 평촌 학원가 근처 32평 전세로 가고, 나머지와 1억정도를 다시 대출해서(1억 6천)투자가치가 있는곳의 전세를 끼고 매매를 생각하고 있었습니다만......
머리속이 넘 복잡해서 어떻게 질문을 해야할지 두서없이 적어봤습니다.
전문가님들의 답변이 정말 많은 도움이 될 것 같습니다만,,,,,
도와주세요 !!!!
갈아타기, 투자위치
