작년 여름에 E-모기지론 대출을 받았습니다.
3년거치, 15년상환으로
1억 2천만원을
고정금리 7.35 % 에 받았어요. (월이자만 74만원 입니다.)
지금 대출받은지 1년이 지나서 중도상환수수료는 1.5%(180만원) 인줄 생각합니다.
요즘 금리도 낮은데,, 월이자가 너무 많은듯해서
좀 줄여보려고 합니다..
어떻게 갈아타는게 현명할지, 상담 부탁드려요.
금리가 올라가는 시점이라 고정에서 변동으로 갈아타는게 현명한지,, 궁금합니다..
아니면, 밴드형 상품이라는게 또 있는걸로 들었는데요
( 뭐 +,- 0.5 % 는 오르거나, 내리지 않는다고 하던데..)
현재 kb 은행 중간시세가 2억인걸로 알고 있습니다..
(저희 부부의 소득은 부부합산으로 6천만원쯤 되고, 현재 마이너스 통장이 약 2천5백만원
정도 있습니다.)
답변입니다.
임종민님의 답변 | 2009-09-11
금리가 많이 비싼편입니다.
주택공사 상품은 중도상환수수료 기간이 길다는게 단점인데
현재 1.5%에 대한 수수료를 내더라도 더 유리한 조건이 될듯 합니다.
앞으로 3년정도만 보고 쓰더라도 이자차이에서 훨신 유리합니다.
DTI규정때문에 시중은행에서는 DTI를 산정해야 하는데
소득 6000만원에 부채가2500만원 정도라면 충분히 가능합니다.
즐거운 하루 되세요..
