계획은 현 24평을 팔고 분양받은 아파트는 전세주면 잔금마련이 됩니다. 저희는 현재 시댁에 살고있고 2년후쯤 입주 예정이구요.
문제는 24평집이 내년5월말까지 전세가 끼어 있고 현재 흐름상 2월 안에 잘 팔면 좋
지만 DTI? 규제등으로 집이 안 팔릴경우 2억4천정도를 대출받아야합니다. 또 전세도 5월말까지라 요 시점에 맞추어 집을 팔 예정이었거든요. 물론 집 팔리는대로 2억4천은 바로 갚을 예정입니다. 계획상 6개월 미만으로 은행에서 돈을 대출받고 하거든요.
분양받은 곳 근처 우리은행을 가보니 분양가기준으로 2억4천까지 받을수 있는데 전세를 주면 대출이 안된다고 하더라구요
제가 궁금한건 돈은 미리 받는데 전세 줄지는 어떻게 알까요.. 다 확인한다고는 하던데..
정말 전세주면 대출이 안되나요.. ??
실입주하지 않으면 다들 전세끼고 대출받는거 아닌가요.. ???
대출먼저 받고 전세주기엔 잔금대출한도가 문제입니다. 1억 6천이 모라자요
어떻게 해야 할까요.. ??
답변입니다.
임종민님의 답변 | 2009-09-11
시중은행은 시세 60%까지만 대출이 가능합니다.
하지만 집에 월세,전세 세입자가 있을경우 60% - 세입자 금액을
제외하고 대출이 가능합니다.
하지만 전세 퇴거할때 계산시에는 전세 보증금 금액을 제외하고
60%까지 계산하시면 됩니다.
퇴거 당일날 은행담당자가 세입자 보증금을 주고 나머지 금액을 받으면 됩니다.
즐거운하루 되세요..
