부부공동명의 양도세 계산
pcs*i*
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2009.09.10
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조회 4280
상담 분야 : 법률/세무
2006년 3월에 취득한 아파트를 2010년 3월에 팔 경우, 양도세가
얼마정도 되는 지 궁금합니다.(부부공동 명의로 등기하였읍니다.)
취득가 : 36400 만원
매도가 : 52000 만원
소요경비 : 약 1600만원(세금, 복비, 세무사비용 등등)
거주는 하지 않았고, 4년정도 보유후에 팔 경우입니다. 부부공동명의라
세금이 좀 절약된다고 하는데.. 어느정도가 나올지 궁금합니다.
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공동명의 양도세
박성배님의 답변 | 2009-09-11
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답변드립니다.
간략하게 양도세액을 산출하여 알려드리면
1. 양도차익은 1억4천만원이며 지분별로 나누면 각각 7천만원의 차익이 발생하며
2. 장기보유공제를 하면 32%공제(1주택인 경우, 1주택외인 경우는 12%, 중과세
해당될 경우에는 제외)를 하면 각각 약4천8백만원의 양도소득금액 발생
3. 기본공제(250만원)하면 각각 각각 약4천6백만원의 양도소득과세표준이 산출되며
4. 세율을 적용하면(2010년 예정 6-33%)각각 약5백8십만원의 세액을 예상할 수
있으니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
