질문::::::::::::::::::::::::::::

안녕하세요..
남양주 오남 33평형 들어온지 2년정도 됐어요..(아파트는 5년정도된거예요.)
진접입주가 되면 괜찮을거 같아 들어왔는데 지금은 도로공사중이고 건물들어서고 있는거 보면 괸찬을거 같기도 하고, 아닌거 같기도 하고~ 걱정이 됩니다.

답변::::::::::::::::::::::::::

수도권은 현재 공급부족입니다..

계속 주거용 아파트 공급을 해야 합니다..

대세는 결국 지방에서 수도권으로...

외곽에서 도심으로 역세권으로 수요자가 몰립니다...

33평에서 전용면적을 줄이고 도심으로 들어가시면 스트레스입니다.

전용면적을 넓혀가고 자녀들이 자라면서...대세흐름입니다..


정부의 공급부족..참여정부의 수도권억제로...결국 값이 상승할 겁니다..

강남재건축이 최고가격에 겨우 회복되자 수요억제정책..

대출규제 DTI를 실시했습니다...

경제파도..수요와 공급..가격상승과 하락의 파도읽기 훈련을 하셔야 합니다.


질문::::::::::::::::::::::::::::::::::


아이가 초등학교 들어가기 전에 정착할 곳을 잡아야 하는데요..이 시세로는 마땅히 갈곳도 어려운거 같아요..(작년에 조금 오르더니 지금은 들어올때 가격 그대로 형성되어 있어요..) 전문가님의 조언을 듣고 싶습니다..


답변:::::::::::::::::::::::::::

내집마련=종자돈+타인의 돈[현금흐름통제능력범위안에서]=시간의 레버리지 활용하셔야...

그렇다고 전세로 간다면 자산축소요 나중에 물가상승.화폐가치하락으로 늙을수록 경제력이 약화될 겁니다...

일단 본인의 현금흐름에 맞춰서 여러현상..경제흐름을 연구하고 확신이 올때에..

갈아타기시도..먼저사고 나중에 파는 전략이면 엄청난 기회를 잡을 수도 있습니다.

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774