1. 네 2010년12월31일 까지 한시적 세율적용합니다.이후부터는
2주택자 양도차익에 50% ,3주택자는 60%입니다

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>>>>>>>일산아파트보유 잠실아파트 매도시 아래표 참고하세요

잠실매도후 일산아파트 매도시 9억이하 비과세됨니다

현싯점에서 일산보유 잠실 매도전략이 절세효과있습니다
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예상 양도세 계산)

잠실 14억-9억=5억 X 35%=약 17,500만원(일산보유,잠실매각시),나중에 일산집 매각시 비과세
일산 7억-3억 =4억 X 35%=약 14,000만원(잠실보유,일산매각시),잠실집2년거주요건
없어,비과세 해당사항 없어 잠실집 매각시 17,500만 양도세 납부하게됨니다, 따라서 비과세 되는 일산집을 나중에 파시면 9억이하 비과세 됨으로 일산집 14,000 양도세을 납부 안하셔도 됨니다.


2. 예상 납부할 양도세는 아래 표을 참고 하세요


- 양도차익에 따른 납부할 세금계산 아래표 참조

매도가
-) 매수가(부대비용포함)
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=) 양도차익 xxxx,xxx,xxx
X) 양도세액 %(아래표 참조하세요)
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= 납부할양도세 XXX,XXXX (10% 주민세 별도 입니다)

참고> (세율)
보유기간<2년이상보유>/양도차익 1,200만 이하 세율 6%
보유기간<2년이상보유>/양도차익 4,600만 이하 세율 16%
보유기간<2년이상보유>/양도차익 8,800만 이하 세율 25%
보유기간<2년이상보유>/양도차익 8,800만 초과 세율 35%
보유기간<1년미만> /양도차익 세율 50%
보유기간<2년미만> /양도차익 세율 40

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