빌라 매도 시점 문의 드립니다.
kej*2*2
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2009.09.04
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조회 1525
상담 분야 : 소액투자
양천구 신월동 빌라 9월 매입하고
용인 APT 2006년 12월 매입하였습니다.
올해말 신월동 빌라 세입자 만기 시점이 되는지라
만기 시점에 맞추어 매도를 계획중입니다.
신월동 소형 노후 빌라 앞으로 전망이 어떨까요?
재건축 보구 20년 기다리시는 분도 있다지만
저는 올해말이면 적절한 매도 타이밍이 아닐까 싶은데...
좀 망설여집니다.
계획대로 올해말 신월동 빌라 매도 하면 일억 미만이라 일반 과세 이고
그 이후 용인 아파트를 매도하면 경기도는 2년이상 보유가 비과세 충족 요건이므로
비과세라고 알고 있는데 맞는지요?
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주택양도관련
박성배님의 답변 | 2009-09-04
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답변드립니다.
빌라주변 환경과 취득시점등을 정확히 알수는 없으나 추후 재건축만 생각하여
보유하는 것은 합리적인 판단이 아니라 사료되므로
귀하의 판단되로 양도하시는 것이 좋을 듯 하며 2주택 중 올해 전에 취득한
주택이 중과세에 해당되어도 2010년까지 2년보유를 충족하면 일반세율을 적용
받으며, 서울,과천 전지역및 1기신도시 해당지역을 제외하고는 3년보유만 충족하
면(고가주택제외) 비과세를 적용받으니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
