1. 월세집주인입니다
원래 계약기간을 2년으로 한다고 했는데 부동산에서 임차인이 1년만 산다고하여
부동산에서 계약기간을 1년으로 계약서를 작성했을경우에 세입자가 1년만 살고
나간다고 하면 그냥 1년으로 끝내고 새로운 월세세입자를 구해야 하는지요?
이럴경우에 1년후에 세입자가 나갈경우엔 새로운 월세세입자를 구할때 부동산수수료는 누가 부담을 해야하는지요?
* 집주인인 저로써는 2년계약을 원했는데 부동산에서 세입자가 1년만 한다고하여
계약기간을 1년으로 했을경우에 계약서를 작성할당시에 집주인인 저에게 1년계약을 세입자가 원한다고 했으면 계약을 안했을텐데 아무런 말없이 계약서를 작성한경우입니다
부동산에 맡기고 계약을 한경우입니다
자세한 답변을 부탁드립니다
이런방법은 어떨까요?
서해성님의 답변 | 2009-09-03
1.상담자께서 세입자 입주후 계약서을 받았을때 부동산하고,세입자하고
처음 임대인 의도대로 2년을 안한 것을 바로 애기하시고,협의 하셨쓰면
지금의 갈등은 없으리라 봅니다.
2.현재의 임대차계약은 1년임대차 계약서 작성후 만기싯점에 책임을 전가하기는
어려워 보입니다.<중개수수료 당연히 임대인 부담입니다>
3.임대인 입장에서 도배장판해주고 중개수수료지불하고 1년 임대차하면, 비용이
많이 들어 가능 입장입니다, 실무에서는 특약에 이러한 점을 감안해서
최소 2년이내에 세입자 사정으로 나가는 경우,도배 또는 중개수수료는 부담
한다는 단서을 협의하에 하는 경우가 종종있습니다. 상담에 도움이 되었으면합니
다
서해성
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