현재 광명에 7~8년 전에 산 3억원정도 되는 아파트를 전세를 주고 있고 안산에 시가1

억2천정도 되는 20평아파트를 보유하고 있으며 현재 거주중입니다. 1가구 2주택 양도

소득세 중과를 피하기 위해 올해나 내년에 팔고 대출을 받아 신도시쪽에 넓은 평수

로 옮기려고 생각중입니다. 근데 현재 신도시쪽 집값이 계속 오르고 있고 지금 살고

있는 집은 좀처럼 오르지도 않고 팔리지도 않고 있는 상태인데요. 계속 고민끝에 요

즘 전세가 잘 나가니까 이집을 전세 주고 신도시쪽 집을 대출을 최대로 받아서 이사

갈까 하고 생각중인데요. 그렇게 되면 한시적 1가구 3주택이 되는데 지금 살고 있는

집을 내년까지 팔면 양도소득세를 2009년 ~2010년에 한시적으로 시행하고 있는 1가

구 2주택의 양도세율을 적용받을수 있을까요?

혹 다른 불이익은 없을까요?

요즘 집값이 오르는 추세로 알고 있는데 새로이사할 아파트 집값이 내년에 갑자기 떨어지진 않겠죠?

그리고 지금 살고 있는 아파트를 전세를 주면 집이 잘 나갈까요?

제가 하려고 하는 방법이 좋은 방법일까요?