얼마전 아파트를 2억 7천에 매수했습니다.

현재 매도자가 1억 2천 정도 제일은행에 근저당이 되어있고요

잔금날 만약 대출 승계를 받을 경우 포괄근저당인지 꼭 확인해야한다고 들었어요.

궁금한것은 제가 대출을 승계 안받고 제 명의로 담보대출을 다시 받는 경우에는

매도자의 포괄근저당 여부를 확인안해도 되는건지요?

잔금날 매도자와 같이 가서 대출액을 갚고 말소등기하고 동시에 제앞으로 등기내면서

제 이름으로 담보대출을 새로 받을 경우 매도자가 갚지않은 채무(포괄적 채무)에 대해서

저는 전혀 상관없는거 맞는지요?

승계받을까 했는데 포괄근저당이란걸 알게되어서 골치가 아파서 그냥

말소하고 제 명의로 받을려고 합니다.

확실히 알고싶어요.