안녕하세요.좋은 상담을 부탁드립니다.
가족이 4명입니다.(아이 2명 포함)
이번에 수원 영통 황골주공1단지 20평 매도했는데요.
이사는 12월 중순까지하면 되구요.
그 돈으로 약간 빚갚고 여유자금 가지고 대출 약간 받아 수원 매탄동에
좀 오래된 아파트로 이사하려 합니다.
정 안되면 영통에서 전세가려고도 생각합니다.
근데 영통서 전세금도 24~5평정도도 현시세 1억~1억2천정도 되어 부담이 큽니다.
매탄동에서 예를 들면 삼성1차아파트 23평정도(현시세 약1억2~3천정도??)를 생각하고 있어요.
사실 단지며,방구조가 어떤지 둘러보고 싶은데 단지만 한번 차로 돌았을뿐...
아직 구체적인 정보가 없네요.
기대감이 있다면 대출 좀 더 받아 20평 후반평수로 가고 싶은데
구체적인 정보가 없어 아직 생각만 하고 있어요.
매탄동 향후 어떤가요? 삼성1차 아프트를 기준으로
좌로 하늘채가 있고 길건너 앞에는 4,5단지 재건축예정이라하고,
밑에 동네 한국2차,백자,삼성3차등에서도 재건축 얘기는 나돌고 있던데요.
다들 교육이든 편의시설이든 잘 갖춰져 있어 살기에는 좋은 편이라 하던데요...
지금 가진 돈도 적고 향후 재개발 기대감을 믿고 급매물이 나타나면
삼성2차 정도로 이사하려고 하는데요...
상담글 부탁드리며 잘못된 판단이면 지적바랍니다
참고 하세요
님의 답변 | 2009-08-27
매탄동 삼성아파트 1차 2차에 대한 질문을 둘로 나누어 올리셨군요.
답을 하나로 통합하겠으니 그리 아시기 바랍니다.
1차가 되건 2차가 되건 이미 오래된 건물들이라 실상은 땅값에 지나지
않습니다. 요즘 1억대 아파트가 어디에 있는가요. 자리값이라고 보시면
됩니다. 만일 삼성을 마음에 두신다면 우선 자금상 부담이 없어 좋겠지요.
또한 입지가 좋은 곳이고 살기에는 더 없이 편할 것입니다.
부근이 모두 아파트 촌이고 단지 아래쪽으로 오래된 아파트나 단독, 연립이
있습니다. 시세상승은 염두에 두지 마시고 거주목적으로 접근하시되 같은
단지내에서도 올 수리를 한 집들도 있습니다.
올수리를 한 집은 보일러 배관까지도 바꾼 집이 있더군요. 그런 집을 구하게
되면 살기에도 편할 것입니다. 재건축은 아직 어중간한 건물들이라 생각을
하지 않음이 편하실 겁니다.
인프라는 훌륭한 곳이고 대출을 끼더라도 큰 부담은 없을 것입니다. 형편에
맞춰 가셔도 무방하다는 의견을 드리고 싶습니다. 성공 하세요.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학. 생활법률학)
수원 세인종합법률사무소 국장
윤정웅 내 집 마련 아카데미
011-262-4796. 031-213-4796
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